Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 176 904 € | 18 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 933 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGONAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGONAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AGONAC
|
163 690 € | 2 046 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGONAC
|
165 540 € | 2 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
159 456 € | 1 898 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
159 456 € | 1 898 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
159 456 € | 1 898 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
159 456 € | 1 898 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
159 456 € | 1 898 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEGRONDES
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AGONAC
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU L EVEQUE
|
172 500 € | 1 725 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGONAC
|
176 430 € | 1 764 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 7 Av De Brantome | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 275 Che De Maret | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 17/02/2025 | 189 Rte Du Lyonnet | 169 500 € | 72 m² | 2 354 € |
| 27/12/2024 | 138 Che Du Vignaud | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De La Croix Des Chasses | 79 900 € | 92 m² | 868 € |
| 01/08/2024 | 1198 Rte De Bourbou | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 31 Rte Des Rebieres | 216 200 € | 79 m² | 2 737 € |
| 16/05/2024 | 463 Rte De Virolas | 147 600 € | 73 m² | 2 022 € |
| 18/08/2023 | 78 Av De La Beauronne | 127 900 € | 72 m² | 1 776 € |
| 02/08/2023 | 6 Av De La Beauronne | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 25/04/2023 | 1171 Rte Du Lac Lagraule | 181 250 € | 88 m² | 2 060 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue De La Marine | 81 818 € | 70 m² | 1 169 € |