297 873 €
T5
99 m²
AGEY
21410
+60%
vs marché
3 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 873 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
AGEY (21410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 873 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 184 €
Prix net vendeur
283 689 €
Frais de notaire
+21 283 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 156 €
Capital à emprunter
319 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 109 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 068 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 9 Rue De La Croix De Molphey | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/10/2024 | 12 Che De Dameron | 169 500 € | 94 m² | 1 803 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Champs Naigeot | 299 482 € | 80 m² | 3 744 € |
| 23/08/2024 | 2 Chem De Dameron | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Verger | 307 269 € | 107 m² | 2 872 € |