324 518 €
T4
98 m²
AGEY
21410
+76%
vs marché
3 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 518 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
AGEY (21410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 453 €
Prix net vendeur
309 065 €
Frais de notaire
+23 024 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 542 €
Capital à emprunter
347 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
12 936 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/10/2024 | 9 Rue De La Croix De Molphey | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/10/2024 | 12 Che De Dameron | 169 500 € | 94 m² | 1 803 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Champs Naigeot | 299 482 € | 80 m² | 3 744 € |
| 23/08/2024 | 2 Chem De Dameron | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Verger | 307 269 € | 107 m² | 2 872 € |