349 497 €
T5
118 m²
AGEY
21410
+58%
vs marché
2 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 497 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
AGEY (21410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 447 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 262 €
Capital à emprunter
374 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 576 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEUREY SUR OUCHE
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299 321 € | 2 746 € | 109 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Chateau | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Croix De Molphey | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/10/2024 | 12 Che De Dameron | 169 500 € | 94 m² | 1 803 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Du Chateau | 219 000 € | 140 m² | 1 564 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Verger | 213 300 € | 140 m² | 1 524 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Verger | 307 269 € | 107 m² | 2 872 € |