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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 266 m²
A 10mn des Plages, Vaste Villa Familiale dans un Parc luxuriantA quelques encablure d'Agde, et à proximité de la mer, vaste ensemble immobilier développant plus de 400 m² de bâtis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 884 €/mois | 66 315 €/mois | 1 838 256 € | 210 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 119 €/mois | 48 845 €/mois | 1 934 280 € | 306 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 725 €/mois | 35 530 €/mois | 2 110 500 € | 482 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 634 €/mois | 29 194 €/mois | 2 312 160 € | 684 411 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 2 521 200 € | 893 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AGDE
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1 695 000 € | 6 372 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T9 AGDE
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1 620 000 € | 5 606 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T9 AGDE
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1 620 000 € | 5 606 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T9 AGDE
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1 620 000 € | 5 606 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T9 AGDE
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1 620 000 € | 5 606 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T9 AGDE
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1 620 000 € | 5 606 € | 289 m² | 9 | Voir |
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T8 AGDE
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1 795 000 € | 5 753 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T8 AGDE
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1 795 000 € | 5 753 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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1 795 000 € | 5 592 € | 321 m² | 7 | Voir |
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T8 AGDE
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1 795 000 € | 5 753 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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1 795 000 € | 5 592 € | 321 m² | 7 | Voir |
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T8 AGDE
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1 795 000 € | 5 753 € | 312 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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1 795 000 € | 5 592 € | 321 m² | 7 | Voir |
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T8 AGDE
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1 495 000 € | 4 983 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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1 495 000 € | 5 728 € | 261 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp Du Prado | 939 420 € | 232 m² | 4 049 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Mirabeau | 540 000 € | 300 m² | 1 800 € |
| 23/04/2024 | 1750 Rte De Bessan | 2 706 690 € | 225 m² | 12 030 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp La Teranga | 892 550 € | 282 m² | 3 165 € |
| 07/02/2024 | 12 Che De La Roche | 2 923 988 € | 244 m² | 11 984 € |