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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Bruno Dambournet vous propose: * AGDE - VILLA T4 LOUEE - PLAIN PIED - GARAGE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - INVESTISSEMENT LOCATIF ***Je vous propose cette villa de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGDE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg32h Actuel
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257 000 € | - |
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#bhXhT
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257 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 18 Rue Daniel Richaud | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 29/12/2025 | 12 Imp De L Araur | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Anciens Combattants | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Daniel Richaud | 244 100 € | 70 m² | 3 487 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Vent Des Dames | 490 000 € | 79 m² | 6 203 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue De La Republique | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Paul Verlaine | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 08/12/2025 | 7 Imp Des Peut-peut | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Des Aires | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 321 000 € | 93 m² | 3 452 € |
| 02/12/2025 | 9 Imp Du Vent D Autan | 429 000 € | 100 m² | 4 290 € |
| 27/11/2025 | 10 Imp Du Courlis | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 27/11/2025 | 16 Che De La Chevrette | 750 000 € | 72 m² | 10 417 € |
| 10/11/2025 | 8 Imp Mireille | 297 750 € | 72 m² | 4 135 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Bartelemy Rigal | 133 400 € | 67 m² | 1 991 € |