Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
*** AGDE MAISON T5 + GARAGE ***Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Agde, cette maison familiale d'une superficie de 117 m² habitables vous o...
4 Rue des Albigeois 34300 Agde
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 30 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 44 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 666 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGDEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Cinsault | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/12/2025 | 14b Che De La Cossarde | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Gallo Romains | 692 000 € | 116 m² | 5 966 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp De L Ange Gardien | 541 600 € | 116 m² | 4 669 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 779 000 € | 136 m² | 5 728 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 820 000 € | 137 m² | 5 985 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue Danton | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 321 000 € | 93 m² | 3 452 € |
| 02/12/2025 | 9 Imp Du Vent D Autan | 429 000 € | 100 m² | 4 290 € |
| 27/11/2025 | 10 Imp Du Courlis | 405 000 € | 101 m² | 4 010 € |
| 14/11/2025 | 40 Rue Beaulieu | 18 150 € | 113 m² | 161 € |
| 05/11/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue De La Carriere | 358 410 € | 114 m² | 3 144 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Lys Des Sables | 311 150 € | 96 m² | 3 241 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Du Cinsault | 579 220 € | 120 m² | 4 827 € |