Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À vendre : découvrez cet appartement T4 en duplex de 79,84m² (70,21m² carrez) avec sa grande terrasse sur le toit et sa cuisine extérieure idéale pour vos longues soirées d'été.Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGDE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AGDE
|
149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Des Volcans | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Du Bourget | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Tambour | 206 000 € | 61 m² | 3 377 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Victor Pouget | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Des Chaines | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 12/03/2025 | 55 Bd De L'etna | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |