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LE GRAU D'AGDE – AUTHENTIQUE BASTIDE LANGUEDOCIENNE DE PLAIN-PIED - L'ART DE VIVRE MÉDITERANNÉEN - Il existe des villas. Et il existe des lieux qui racontent déjà votre prochaine v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGDE
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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624 000 € | 4 522 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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639 500 € | 4 808 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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549 000 € | 3 709 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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547 000 € | 3 964 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |