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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Agde (Hérault), situé entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes des plages, proche tous commerces, écoles, bus et gare, Immo Angels vous propose cet appartement spacieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp Des Indochinois | 281 190 € | 80 m² | 3 515 € |
| 14/11/2024 | 19 Av General De Gaulle | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 31/10/2024 | 5 Av Raymond Pitet | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Danton | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 02/10/2024 | 27b Av General De Gaulle | 169 606 € | 84 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'argenterie | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Du Onze Novembre 1918 | 208 400 € | 90 m² | 2 316 € |
| 27/09/2024 | 6 Che De La Cossarde | 341 100 € | 82 m² | 4 160 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Louis Valliere | 207 950 € | 87 m² | 2 390 € |