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Créer un compte gratuitAppartement • 108 m²
Votre agence vous propose, sur la commune d'Agde, un immeuble composé de 3 lots, dont 2 lots actuellement proposés à la vente. Lot 1 : Appartement T2Séjour avec cuisine1 chambreSal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 24/01/2025 | 33 Quai Theophile Cornu | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/10/2024 | 5 Av Raymond Pitet | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Danton | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'argenterie | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Du Onze Novembre 1918 | 208 400 € | 90 m² | 2 316 € |
| 26/09/2024 | 47 Rue Paul Isoir | 727 000 € | 123 m² | 5 911 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Louis Valliere | 207 950 € | 87 m² | 2 390 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De La Vallee | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Mont Saint Loup | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 04/06/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 21/05/2024 | 3 Quai Commandant Meric | 325 480 € | 89 m² | 3 657 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue De La Ville | 151 980 € | 114 m² | 1 333 € |
| 11/04/2024 | 64 Rue De La Gabelle | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 09/04/2024 | 27 Rue Des Chaines | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |