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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A seulement quelques minutes des plages, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette villa de prestige séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ...
39bis Chemin des Abreuvoirs 34300 Agde
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 751 €/mois | 56 821 €/mois | 1 575 084 € | 163 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 764 €/mois | 41 709 €/mois | 1 651 680 € | 239 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 1 791 900 € | 380 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 1 947 840 € | 535 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 2 109 000 € | 697 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGDE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Joseph Chauvet | 269 350 € | 129 m² | 2 088 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Prague | 329 900 € | 132 m² | 2 499 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |