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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Agde en lisière du Grau d'Agde, T3 de 50.92m², situé au 2nd étage. Cet appartement est actuellement loué, il dispose d'un agréable salon-cuisine très lumineux donnant sur une grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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165 000 € | 2 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 900 € | 2 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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139 900 € | 3 041 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De La Toison D Or | 162 150 € | 34 m² | 4 769 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |