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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Agde – Appartement T2 en résidence seniors avec balcon, dernier étage, parking en optionÀ vendre à Agde, à proximité immédiate de la zone Intermarché, cet appartement T2 situé au 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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208 000 € | 4 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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212 500 € | 4 167 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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216 000 € | 5 023 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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201 200 € | 4 374 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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220 000 € | 4 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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220 000 € | 4 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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220 000 € | 4 231 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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221 000 € | 4 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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222 000 € | 4 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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222 000 € | 4 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |