Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
NOUVEAUTE INVESTISSEMENT HORS TAXE (TVA portée par l'opérateur) "OFFRE FLEXI MEUBLE SENIOR* avec un pack meuble d'une valeur de 7 200€ttc offert. Prix initial est 254 000€ TTC. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 632 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGDE
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CAP D AGDE
|
215 000 € | 3 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
216 000 € | 3 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
203 900 € | 3 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 AGDE
|
203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Picpoul | 210 900 € | 51 m² | 4 135 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Vaisseaux | 252 000 € | 43 m² | 5 860 € |
| 02/05/2025 | 1 Rue De La Citrine | 230 260 € | 58 m² | 3 970 € |