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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
CAP D’AGDE, secteur Richelieu, Appartement de type T2 cabine situé au RDC dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, pièces de vie lumineuse, exposition SUD donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AGDE
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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117 000 € | 3 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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116 600 € | 3 533 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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117 500 € | 3 561 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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118 000 € | 3 471 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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118 000 € | 3 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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118 000 € | 3 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |