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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Jolie villa de type 5 , construction traditionnelle, 2 faces, comprenant au RDC : terrasse avec pergola bioclimatique exposée Sud, entrée sur séjour/ salon, cuisine aménagée améric...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGDE
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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398 000 € | 3 236 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 AGDE
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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359 000 € | 3 042 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AGDE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 28/05/2025 | 28 Bd De Santorin | 328 974 € | 107 m² | 3 075 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 263 400 € | 105 m² | 2 509 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 23/04/2025 | 3 Imp Des Emeraudes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 23/04/2025 | 53b Av De Saint Vincent | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Bosquet | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De L Orient | 295 100 € | 105 m² | 2 810 € |