Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maison Agde 6 pièces (180 m² utiles) + appartement loué.L'agence Laforêt Agde vous propose à la vente une grande maison familiale récemment rénovée avec un appartement loué indépen...
19 Avenue de Cassiopée 34300 Agde
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Rene Franques | 787 200 € | 163 m² | 4 829 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Flandres Dunkerque 40 | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 27/09/2024 | 3 Che Des Blanquettes | 556 300 € | 153 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue De La Gabelle | 910 000 € | 155 m² | 5 871 € |
| 01/08/2024 | 98 Rte De Rochelongue | 775 500 € | 167 m² | 4 644 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue St Martin Des Vignes | 1 285 000 € | 148 m² | 8 682 € |
| 01/07/2024 | 5 Che De La Prunette | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Jean Mermoz | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |