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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Proche du centre du village et de toutes les commodités, au calme absolu, découvrez 9 villas du T3 au T5 au style méditerranéen lumineux.Piscine pour les T5 et possibilité de jacuz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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392 000 € | 4 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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404 000 € | 5 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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373 000 € | 4 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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370 400 € | 4 630 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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370 000 € | 4 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AGDE
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368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 273 600 € | 87 m² | 3 145 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Justes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl De L Agenouillade | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20b Che Des Dunes | 353 875 € | 55 m² | 6 434 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Des Grands Manteaux | 252 500 € | 89 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |