Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Vente Maison d'architecte 5 pièces.iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de GammeCette magnifique maison d'architecte, co...
57quater Route de Rochelongue 34300 Agde
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 419 €/mois | 34 603 €/mois | 959 196 € | 99 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ausiu Actuel
|
894 500 € | - |
|
#ausiw
|
895 000 € | +0,1% |
|
#aQKAk
|
895 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE CAP D AGDE
|
893 000 € | 4 700 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE CAP D AGDE
|
899 000 € | 4 913 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
899 000 € | 4 886 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE CAP D AGDE
|
899 000 € | 4 833 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGDE
|
889 000 € | 5 229 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
879 000 € | 4 531 € | 194 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGDE
|
937 000 € | 5 968 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE CAP D AGDE
|
840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE CAP D AGDE
|
840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 AGDE
|
840 000 € | 4 158 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 AGDE
|
839 000 € | 4 153 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGDE
|
829 000 € | 4 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGDE
|
799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGDE
|
799 900 € | 3 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 AGDE
|
787 500 € | 3 997 € | 197 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Prague | 329 900 € | 132 m² | 2 499 € |
| 29/01/2025 | 3 Imp Du Tokay | 1 276 735 € | 185 m² | 6 901 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Fenouil | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 06/12/2024 | 5298f Che Francois Fedou | 790 000 € | 141 m² | 5 603 € |