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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 piècesÀ Vendre : Charmant T2 Meublé – Cap d'Agde (secteur du Môle) Imaginez-vous poser vos valises dans un appartement cosy de 42 €m² (dont 32 €m² Carrez), situé au 2 € étage d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CAP D AGDE
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119 900 € | 2 855 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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118 000 € | 2 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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114 900 € | 2 394 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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114 900 € | 2 394 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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114 900 € | 2 394 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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126 000 € | 3 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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127 000 € | 2 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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111 822 € | 2 662 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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111 000 € | 2 846 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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108 500 € | 2 583 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |