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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 dans un résidence convivialeDécouvrez ce bel appartement deux pièces, niché au cœur d'une résidence intime où conviviale. Vous serez séduit dès l'entrée par son spac...
Avenue des Cantinieres 34300 Agde
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AGDE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AGDE
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108 500 € | 2 583 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CAP D AGDE
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108 500 € | 2 583 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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106 408 € | 2 418 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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111 822 € | 2 662 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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105 000 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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114 900 € | 2 394 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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114 900 € | 2 394 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 AGDE
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101 000 € | 2 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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101 000 € | 2 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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101 000 € | 2 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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99 900 € | 2 437 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |