Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - STUDIO - Appart'Hotel NakaraSPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGDE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AGDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AGDE
|
85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CAP D AGDE
|
85 500 € | 3 054 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 AGDE
|
84 000 € | 3 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 AGDE
|
86 000 € | 3 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 AGDE
|
86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 AGDE
|
86 000 € | 3 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 AGDE
|
86 000 € | 3 440 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 AGDE
|
86 000 € | 3 440 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE CAP D AGDE
|
86 000 € | 3 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 AGDE
|
86 000 € | 3 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 AGDE
|
83 000 € | 3 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE CAP D AGDE
|
83 000 € | 3 320 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 AGDE
|
87 000 € | 2 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 AGDE
|
82 000 € | 3 154 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Imp De La Misaine | 27 350 € | 19 m² | 1 439 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue De La Gabelle | 149 150 € | 31 m² | 4 811 € |
| 27/06/2025 | 8 Bd Front De Mer | 139 150 € | 22 m² | 6 325 € |
| 27/06/2025 | 1 Av Des Sergents | 58 200 € | 21 m² | 2 771 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Chandelles | 73 150 € | 20 m² | 3 658 € |
| 23/06/2025 | 9 Pl Saint Clair | 44 260 € | 33 m² | 1 341 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Nereides | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Gallo Romains | 97 500 € | 20 m² | 4 875 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Sarret De Coussergues | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Fort Royal | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Officiers | 99 350 € | 32 m² | 3 105 € |
| 05/06/2025 | 24 All De La Flanerie | 145 928 € | 30 m² | 4 864 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Grenadiers | 71 500 € | 17 m² | 4 206 € |
| 02/06/2025 | 9 Av D Outre Mer | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |