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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse villa de 4 pièces, s'étendant sur une surface habitable de 116 m², située dans la charmante localité d'Afa. Cette maison réunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 64 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 94 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 150 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AFA ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AFA
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570 000 € | 4 914 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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T4 TAVACO
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575 000 € | 5 275 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVACO
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575 000 € | 4 356 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CUTTOLI CORTICCHIATO
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CUTTOLI CORTICCHIATO
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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558 000 € | 4 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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558 000 € | 4 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 AFA
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3206b Butrone | 757 000 € | 130 m² | 5 823 € |
| 24/09/2025 | 127 Afa | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 03/09/2025 | 9019 Bocca Al Forno | 541 500 € | 107 m² | 5 061 € |
| 09/07/2025 | 5780 Vigna Piana | 610 000 € | 113 m² | 5 398 € |
| 25/04/2025 | 5907 Levidello | 472 000 € | 97 m² | 4 866 € |
| 16/04/2025 | 5852 Vigna Piana | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 09/04/2025 | 5848 Casa Martino | 588 400 € | 100 m² | 5 884 € |
| 19/08/2024 | 5748 La Ghiarella | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/07/2024 | 9033 Perdi Marianu | 666 245 € | 120 m² | 5 552 € |
| 15/07/2024 | 5511 Butrone | 537 220 € | 136 m² | 3 950 € |
| 19/04/2024 | 2343f La Fuata | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 21/02/2024 | 2220b La Felasca | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 10/11/2023 | 5570 La Chiosella | 512 650 € | 96 m² | 5 340 € |