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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Votre agence spécialiste en immobilier de la région Ajacienne a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison individuelle située à l'entrée du village d'Afa, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 634 200 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 665 520 € | 98 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 155 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 218 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 289 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AFA ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AFA
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590 000 € | 4 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 TAVACO
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575 000 € | 4 356 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 TAVACO
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573 000 € | 3 721 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SARROLA CARCOPINO
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572 000 € | 4 366 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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558 000 € | 4 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3206b Butrone | 757 000 € | 130 m² | 5 823 € |
| 09/07/2025 | 5780 Vigna Piana | 610 000 € | 113 m² | 5 398 € |
| 10/09/2024 | 5641 Bona Cursuccia | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 18/07/2024 | 9033 Perdi Marianu | 666 245 € | 120 m² | 5 552 € |
| 15/07/2024 | 5511 Butrone | 537 220 € | 136 m² | 3 950 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 27/07/2023 | 2389a Vigna Piana | 840 000 € | 147 m² | 5 714 € |
| 26/07/2023 | 5391 Forella | 486 730 € | 138 m² | 3 527 € |