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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
CHARMANTE MAISON SUR 1050 M2 DE TERRAINCette maison saura vous charmer par son espace extérieur joliment aménagé, offrant ainsi la possibilité de vivre dehors tout l'été, et de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ADISSAN ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POUZOLS
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T4 VENDEMIAN
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T4 LE POUGET
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T4 VENDEMIAN
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T4 VENDEMIAN
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T4 VENDEMIAN
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T4 LE POUGET
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 POPIAN
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T5 POPIAN
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEMIAN
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355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEMIAN
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355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 30b Av General De Gaulle | 246 300 € | 87 m² | 2 831 € |
| 28/11/2025 | 14a Che Du Pioch | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Joffre | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue De La Distillerie | 324 030 € | 94 m² | 3 447 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Du Colonel Serre | 278 310 € | 100 m² | 2 783 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Jean Moulin | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 04/07/2025 | 9 Lot De L'air | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/03/2025 | 1 Valat De Liau | 341 730 € | 114 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 8 Pratz De Margous | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Focras De Laneuville | 247 000 € | 78 m² | 3 167 € |
| 09/08/2024 | 5191 Chemin De Paulhan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Joffre | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |