370 000 €
T6
140 m²
ACQUIGNY
27400
+23%
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ACQUIGNY (27400) • Acquigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
18 480 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ACQUIGNY
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
351 000 € | 2 639 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T8 AMFREVILLE SUR ITON
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 AMFREVILLE SUR ITON
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACQUIGNY
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACQUIGNY
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ACQUIGNY
|
349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MESNIL JOURDAIN
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
349 000 € | 2 209 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
349 000 € | 2 209 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRONVAY
|
349 000 € | 2 006 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRONVAY
|
349 000 € | 2 006 € | 174 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 18b Rue D Evreux | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 01/08/2024 | 128 Rue Du Moulin Potel | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 27/06/2024 | 47 Rue Du Moulin Potel | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 24/02/2024 | 14 Sen Des Faulx | 248 000 € | 127 m² | 1 953 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue De Louviers | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 12/09/2023 | 1610 Rue D Evreux | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 07/07/2023 | 1 Lot Les Grands Champs | 284 000 € | 119 m² | 2 387 € |
| 27/06/2023 | 2120 Rue D Evreux | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |