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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Dans un très bel environnement, au calme, maison récente nouvelle génération (construction Euromac2 bloc coffrant isolant) de type F7 comprenant une vaste pièce de vie, cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 410 256 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 430 200 € | 62 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 466 740 € | 99 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 139 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HAMARS
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398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T10 THURY HARCOURT
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398 000 € | 1 895 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 PLACY
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T8 MUTRECY
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335 000 € | 2 107 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 MUTRECY
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T7 THURY HARCOURT
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334 500 € | 2 003 € | 167 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 3 Che Fabulet | 312 850 € | 150 m² | 2 086 € |
| 18/06/2024 | 31 Rte Du Biot | 295 000 € | 151 m² | 1 954 € |