309 450 €
T5
117 m²
ACQUEVILLE
14220
+38%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 450 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ACQUEVILLE (14220)
Terrain
595 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 326 €
Prix net vendeur
296 124 €
Frais de notaire
+22 136 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 586 €
Capital à emprunter
331 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 50 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
15 444 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACQUEVILLE ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARBERY
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T5 BARBERY
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ACQUEVILLE
|
269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 10 Pl De L'eglise Tournebu | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Malieres | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Gournay | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 28/10/2024 | 6 Les Malieres | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 30/09/2024 | 2 Pl De La Mairie | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De Bossy | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 29/07/2024 | 11 Rte De Clair Tison | 188 800 € | 95 m² | 1 987 € |
| 25/07/2024 | 5 Rte Du Mesnil | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 31/01/2024 | 26 Rue Gournay | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 23/11/2023 | 12 Pl De La Mairie | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 01/09/2023 | 24 Pl De La Mairie | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |