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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Située à deux pas du centre-ville d'Acigné, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement agencé. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourr...
9 Rue Robert Capa 35690 Acigné
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue Des Charpentiers | 432 861 € | 137 m² | 3 160 € |
| 02/04/2025 | 9 Av Abbe Barbedet | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 31/01/2025 | 49 Rue De La Montagne Des Olivier | 459 500 € | 124 m² | 3 706 € |
| 27/01/2025 | 52 Rue Du Botrel | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 24/01/2025 | 6 Che Jacques Henri Lartigue | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € |
| 31/12/2024 | 39 La Piverdais | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Vignerons | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Du Martin Pecheur | 341 000 € | 118 m² | 2 890 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Grand Four | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Des Frenes | 379 000 € | 128 m² | 2 961 € |
| 09/09/2024 | 19 La Croix De Bourgon | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Renaudiere | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 412 500 € | 122 m² | 3 381 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Saint Georges | 233 670 € | 140 m² | 1 669 € |
| 26/06/2024 | 15 Rue De La Montagne Des Olivier | 222 500 € | 108 m² | 2 060 € |