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Appartement moderne avec terrasse ensoleillée – Achères Découvrez ce charmant appartement situé en plein CENTRE VILLE d'Achères, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ACHERES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ACHERES
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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151 000 € | 4 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ACHERES
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138 000 € | 4 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ACHERES
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Pierre Semard | 184 400 € | 45 m² | 4 098 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Jules Basset | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Champs | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Des Champs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lefebvre | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Champs | 111 250 € | 34 m² | 3 272 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |