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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
EXCLUSIVITE SAFTISitué au cœur d'Achères (78260), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare RER A, offrant ainsi une ...
2bis Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ACHERES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVXIm Actuel
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138 000 € | - |
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#aUVcn
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138 000 € | - |
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#b0NAb
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138 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 132 918 € | 18 m² | 7 384 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lefebvre | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Champs | 111 250 € | 34 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 24/09/2024 | 40 Av De Stalingrad | 114 600 € | 26 m² | 4 408 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp Gustave Eiffel | 155 500 € | 40 m² | 3 888 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Des Champs | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |
| 22/03/2024 | 3 Imp Gustave Eiffel | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 22/03/2024 | 22 Av De Poissy | 104 000 € | 35 m² | 2 971 € |