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maison/villa 8 pièce(s) 150 m2ACCOLAY 89460 / BL-AGENTS VOUS PROPOSE UNE PROPRIETE des années 1890, LA REGION OFFRE DIFFERENTS SITES TOURISTIQUES 'CHATEAUX,GROTTES D'ARCY,LE MORVAN...
1 Rue André Parfait Pigeonnat 89460 Deux Rivières
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5twt Actuel
|
329 000 € | - |
|
#aUMcA
|
298 000 € | -9,4% |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41x Rue De Reigny | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/01/2025 | 14 Rte De Lyon | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue De Reigny | 44 625 € | 180 m² | 248 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Donjon | 238 500 € | 140 m² | 1 704 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Du Crot Salle | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue D Orleans | 1 541 499 € | 138 m² | 11 170 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Des Fosses | 1 541 499 € | 134 m² | 11 504 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue Bleue | 163 000 € | 150 m² | 1 087 € |
| 05/07/2023 | 32 Rue Bleue | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 03/07/2023 | 2 Prom Des Acacias | 139 000 € | 126 m² | 1 103 € |