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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Natacha Carbonel vous propose: Découvrez cette superbe maison, idéalement située à Abzac, offrant une belle luminosité intérieure et un cadre de vie paisible. Construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABZAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABZAC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 GUITRES
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286 500 € | 2 558 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 MARANSIN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MARANSIN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMADELLE
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORCE
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Texier | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 04/02/2025 | 553 Champ Des Hillaires | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 23 Tripoteau Nord | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/10/2024 | 369b Penot | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Du Docteur Texier | 37 500 € | 111 m² | 338 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Texier | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 15/02/2024 | 573 Champ De Rochereau | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 537 Tripoteau Ouest | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 23/10/2023 | Petit Piron | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 26/09/2023 | Port Du Mas | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 24/05/2023 | 604 Les Hillaires | 161 080 € | 88 m² | 1 830 € |
| 11/05/2023 | 501 Au Chaillot | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 24/04/2023 | 14 Barraud | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |