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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
APPARTEMENT AU COEUR DU QUEYRAS.A VENDRE - ABRIES - APPARTEMENT Au coeur du village et à proximité des pistes de skis et départs en randonnées, loft en dernier étage. Il dispose d'...
Avenue du Viso 05460 Abriès-Ristolas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABRIES ↗ +15.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 Pl Du Glacis | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 01/04/2025 | 1 Pl Du Glacis | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Sacre Coeur | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 06/12/2024 | 1 Pl Du Glacis | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Four Banal | 118 275 € | 30 m² | 3 943 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Four Banal | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 31/05/2024 | 1 Pl Du Glacis | 89 932 € | 26 m² | 3 459 € |
| 17/05/2024 | 5008 L Echalp | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue Du Lavoir | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 07/05/2024 | 9 Che Du Malrif | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 21/03/2024 | 18 Rue De Cloussine | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 19/03/2024 | 9 Che Du Malrif | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 15/01/2024 | 1 Pl Du Glacis | 164 696 € | 37 m² | 4 451 € |
| 02/10/2023 | 1 Pl Du Glacis | 82 322 € | 26 m² | 3 166 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Du Sacre Coeur | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |