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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
La Bercy est une maison en R+1 qui vous offre 84 m² de surface habitable répartis sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un beau séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 954 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABLIS
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254 095 € | 3 099 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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252 245 € | 2 473 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ABLIS
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251 800 € | 3 228 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ABLIS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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239 566 € | 2 633 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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270 147 € | 2 675 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Des Platanes | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Des Loges | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Pierre Trouve | 167 523 € | 73 m² | 2 295 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Crx Des Vignes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/12/2023 | 34b Rue Pierre Trouve | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Victor Schoelcher | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |