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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette maison située au cœur centenaire d’Ablis de 100m² environ, offrant du cachet et possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies, à proximité des commerces et des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ABLIS
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY EN YVELINES
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252 245 € | 2 473 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLE LE GAILLARD
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ABLIS
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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270 147 € | 2 675 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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245 400 € | 2 406 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLIS
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244 900 € | 2 226 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 30/07/2024 | 55 Rue De La Beauce | 314 500 € | 114 m² | 2 759 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Chem De Paris | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Robert Schuman | 314 400 € | 115 m² | 2 734 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue Du Comte | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Trois Moulins | 294 045 € | 108 m² | 2 723 € |