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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison familiale d'environ 140 m² utile située à seulement 10 minutes de Rambouillet, dans un secteur calme et recherché, avec commerces accessibles à pied et accès autoroutier rap...
19 Rue de la Paix 78660 Ablis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLIS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLIS
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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377 000 € | 3 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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354 000 € | 2 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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354 000 € | 2 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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354 000 € | 2 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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354 000 € | 2 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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354 000 € | 2 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ABLIS
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 41 Rue De La Beauce | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue De La Beauce | 291 600 € | 117 m² | 2 492 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De L'egalite | 303 000 € | 124 m² | 2 444 € |
| 30/07/2024 | 55 Rue De La Beauce | 314 500 € | 114 m² | 2 759 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Chem De Paris | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Robert Schuman | 314 400 € | 115 m² | 2 734 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue Du Comte | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 14/05/2024 | 130 Rue Pierre Trouve | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Des Genets | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Trois Moulins | 294 045 € | 108 m² | 2 723 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Robert Schuman | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 23/02/2024 | 8 Pl De L Eglise | 257 400 € | 120 m² | 2 145 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue Du Comte | 328 740 € | 135 m² | 2 435 € |