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550 000 €
Bien 142 m²
ABLEIGES 95450
N/A vs marché
3 873 €/m²

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Bien • 7 pièces • 142 m²

ABLEIGES (95450) • Ableiges
Niveaux 2
Construction 1995
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 172 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

ABLEIGES – Maison individuelle – 142 m² – 5 chambresAu coeur du village d'Ableiges, cette maison de 142 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de...

Quartier Ableiges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 190 €
Prix net vendeur 523 810 €
Frais de notaire +37 752 €
Émoluments 5 498 €
Droits & taxes 30 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 752 €
Capital à emprunter 587 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 61 124 € 3,15%
10 ans 5 157 €/mois 15 627 €/mois 618 840 € 89 864 € 3,20%
15 ans 3 730 €/mois 11 303 €/mois 671 400 € 142 424 € 3,30%
20 ans 3 041 €/mois 9 215 €/mois 729 840 € 200 864 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
18 744 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMhSU Actuel
550 000 € -
#aL2Lw
550 000 € -
#aMhQX
550 000 € -
#aMhRb
550 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).