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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Ableiges 4 pièce(s) 80.44m²Au coeur du village d'Ableiges, village pittoresque du Vexin, ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, avec son architecture u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ABLEIGES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLEIGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABLEIGES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SERAINCOURT
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 US
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNY
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 24 Rue Nicolas Boileau | 279 778 € | 80 m² | 3 497 € |
| 30/10/2025 | 21 Rue Nicolas Boileau | 301 000 € | 80 m² | 3 763 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Vivier | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Gilles De Maupeou | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Gilles De Maupeou | 289 900 € | 71 m² | 4 083 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Nicolas Boileau | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue Albert Schweitzer | 363 600 € | 86 m² | 4 228 € |
| 16/07/2024 | 3 Les Chateaux | 387 000 € | 69 m² | 5 609 € |
| 11/03/2024 | 2 Che De Cormeilles | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/03/2024 | 9001 La Mailliere | 60 600 € | 60 m² | 1 010 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Gilles De Maupeou | 281 000 € | 71 m² | 3 958 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Jean Perrin | 445 675 € | 93 m² | 4 792 € |
| 12/09/2023 | 36 Rue Du Docteur Schweitzer | 362 105 € | 94 m² | 3 852 € |