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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
CLE EN MAINCette maison individuelle ,entièrement renovée en 2023 à Ableiges (La Villeneuve st Martin) Avec une superficie de 130 M2 habitable ,et sur un terrain de 700 M2 environ,...
6 Rue Jules Verne 95450 Ableiges
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#airJS Actuel
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410 000 € | - |
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#ajVoO
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420 000 € | +2,4% |
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#b3x4m
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409 000 € | -0,2% |
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#bbGuH
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409 000 € | -0,2% |
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#aSOjL
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410 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AVERNES
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AVERNES
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410 000 € | 3 203 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGUESSE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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T7 ABLEIGES
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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395 000 € | 2 651 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VIGNY
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429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 CONDECOURT
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385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CONDECOURT
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385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 VIGNY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/11/2025 | 4ter Rue Henri Guillaumet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Henri Guillaumet | 130 788 € | 109 m² | 1 200 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Du Docteur Schweitzer | 373 000 € | 107 m² | 3 486 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Jules Verne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/08/2023 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 28/06/2023 | 6 Res Les Rives De La Viosne | 425 500 € | 121 m² | 3 517 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |