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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
vous propose cette maison mitoyenne à rafraîchir, à Abbeville, proche du centre-ville ! Elle se compose d'une entrée, salon/salle à manger de 37m², salle d'eau, cuisine aménagée/éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ABBEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBEVILLE
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160 500 € | 1 372 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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162 000 € | 1 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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157 500 € | 1 250 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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155 000 € | 1 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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166 900 € | 1 379 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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168 500 € | 1 393 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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168 500 € | 1 393 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBEVILLE
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169 000 € | 1 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De Lorraine | 151 100 € | 93 m² | 1 625 € |
| 02/06/2025 | 175 Bd De La Republique | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 12/05/2025 | 101 Rue De L Epousee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 30/04/2025 | 169 Rue De Haut | 230 500 € | 101 m² | 2 282 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 14 Prv Saint Vulfran | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Saint Paul | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/04/2025 | 61 Rue De L Epousee | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Lorraine | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 03/04/2025 | 73 Rue De La Sucrerie | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 02/04/2025 | 41 Gr Gde Rue De Thuison | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 205 Rte De Paris | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Prayel | 175 500 € | 128 m² | 1 371 € |
| 25/03/2025 | 15 Chs De Rouvroy | 96 000 € | 109 m² | 881 € |