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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
À 3 km d'une la gare TER, dés l'ouverture du portail, ce vaste terrain de 1,6 Ha dévoile un environnement naturel préservé, au sein duquel la maison s'intègre avec élégance. Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 488 880 € | 56 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 81 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 128 367 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 182 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 237 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ABBECOURT
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12a Rue De Courcelles | 313 750 € | 141 m² | 2 225 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue De Courtil | 374 000 € | 185 m² | 2 022 € |