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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 488 880 € | 56 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 514 440 € | 81 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 128 367 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 182 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 237 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ABBECOURT
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449 500 € | 2 900 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ABBECOURT
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY TILLARD
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SILLY TILLARD
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385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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384 425 € | 2 670 € | 144 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12a Rue De Courcelles | 313 750 € | 141 m² | 2 225 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue De Courtil | 374 000 € | 185 m² | 2 022 € |