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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Investisseurs, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 25 m² au sein d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 434 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aivOF Actuel
|
68 000 € | - |
|
#aom4O
|
71 900 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AMBILLY
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66 892 € | 2 158 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue De La Gare | 154 150 € | 29 m² | 5 316 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Dix Huit Aout 1944 | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 10/11/2025 | 54 Av De La Gare | 132 000 € | 29 m² | 4 552 € |
| 04/11/2025 | 14 Av Emile Zola | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 31/10/2025 | 51 Av De Verdun | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 23/10/2025 | 7 Che Du Cocolet | 153 500 € | 29 m² | 5 293 € |
| 21/10/2025 | 23 Rue Du Saleve | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 20/10/2025 | 4 Av Du Giffre | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 17/10/2025 | 34 Rue Du Faucigny | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 09/10/2025 | 11c Rue De La Resistance | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 08/10/2025 | 43 Rue De Geneve | 74 200 € | 21 m² | 3 533 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 158 500 € | 30 m² | 5 283 € |
| 03/10/2025 | 89 Rte De Bonneville | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 09/09/2025 | 16 Rue Des Saules | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |