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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
ANGERS ST SERGE, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de la fin des années 90, appartement de Type 3 en excellent état. Il propose sur 69,70 m² : entrée avec placards, agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 32 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 141 892 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 500 € | 3 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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296 800 € | 4 011 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 370 € | 3 697 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 250 € | 3 649 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 700 € | 3 842 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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285 300 € | 4 076 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |