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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ANGERS CENTRE - PLACE NEY - Emplacement privilégié pour ce type 3 de 55 m² à proximité immédiate des commerces. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement vous sédu...
11 Rue des Deux Haies 49100 Angers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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177 100 € | 3 220 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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177 100 € | 3 220 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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176 500 € | 2 596 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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175 900 € | 2 665 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 220 € | 3 259 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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187 450 € | 3 177 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Dacier | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |