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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Terrain rare à la vente de 656 Mètres carrés, viabilisé et au tout à l'égout dans un petit quartier résidentiel d'une quinzaine de maison. exposé plein sud, il n'attend plus que vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 145 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDEL
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEL
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEL
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEL
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300 000 € | 2 521 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 HENANSAL
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299 800 € | 1 985 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 LA POTERIE
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295 450 € | 2 024 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 ANDEL
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307 000 € | 2 398 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDEL
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292 600 € | 2 200 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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292 600 € | 2 217 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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292 600 € | 2 136 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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292 600 € | 2 151 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue De La Croix Toublanc | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue De La Garenne | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |