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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement T3 avec terrasse et balcon – Grau d’Agde À seulement 800 m des plages, découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur du Grau d’Agde. Fonctionnel et baigné de lumiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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T4 AGDE
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T4 AGDE
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T3 AGDE
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189 900 € | 3 219 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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T3 AGDE
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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183 000 € | 3 327 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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182 000 € | 3 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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179 900 € | 3 911 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Roger | 66 866 € | 33 m² | 2 026 € |
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Mirabeau | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Toison D Or | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Sergents | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Tambour | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Desaix | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Andre Chassefieres | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Fort Royal | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Claude Bernard | 25 550 € | 36 m² | 710 € |
| 17/12/2025 | 3ter Rue De La Falaise | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |