308 700 €
Bien
239 m²
YZEUX
80310
N/A
vs marché
1 292
€/m²
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Créer un compte gratuit308 700 €
Bien • 10 pièces • 239 m²
YZEUX (80310)
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
3 Rue de Flixecourt 80310 Yzeux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 700 €
Prix net vendeur
294 000 €
Frais de notaire
+21 991 €
Émoluments
3 295 €
Droits & taxes
17 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 691 €
Capital à emprunter
330 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 34 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 113 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 149 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
31 548 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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